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房子抵押贷钱流程:
1.贷前准备,备齐房子抵押资料;
2.向许昌鄢陵银行提出房子抵押贷钱申请;
3.提交房子抵押资料;
4.许昌鄢陵贷钱机构受理房子抵押贷钱申请并审核提交的资料;
4.审核通过,签订房子抵押贷钱合同;
5.去许昌鄢陵房管局办理抵押登记等手续;
6.出他项产权证,银行放款;
7.许昌鄢陵贷钱机构贷后管理。
8.贷钱人按时还贷钱。
房产证出国留学贷款,商住两用现房抵押大额贷款,抵押自建房屋应急贷款,按揭住房创业贷款,抵押二手房本贷款等抵押贷钱流程基本一致!
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商住房产抵押出国留学贷款,经济适用房子经营贷款,拆迁安置房屋创业贷款,分期住房抵押教育贷款,按揭购房合同教育贷款等房产抵押借款的条件
(一)什么是房产抵押借款?
房产抵押借款是指借款人以新购商品房产作为抵押,借款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买房产、车位、大额耐用消费品、汽车和房产装修等多种需求的人民币借款。
许昌房产抵押借款的借款期限最长不超过30年;借款利率按照银行规定的同期同档次借款利率执行。
(二)借款条件考虑以下方面:
1、借款人资格,主要是具稳定收入,许昌固定工作,还要有合法的抵押物,例如可以上市交易的商品房产。
2、银行委托评估公司办理房产评估,签订房产抵押合同,借款审批,房产抵押,合同公正,放款。
(三)一般来说,购房者只有同时具备下列条件才有要能得到借款:
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;
2、购房者具有许昌居住地合法的身份证明;
3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议,并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房产作抵押;
5、具备令借款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;有其他资产证明等,信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握,由借款行审核和决定。
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